Rue des Brusses

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 33 adresses Rue 📮 34090 📍 École d'Architecture-Triolet

33.8 / 100

Top 91%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

33.8/100 Urban Score

4 259 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 259 €/m² — moyen

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (248 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

44 ventes

4 259 €/m² -20.1 % / an

3 518 € Médiane / m²

3 837 € Appartements

6 932 € Maisons

-20.1 % 1 an

-17.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

279 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total

31 Santé

9 Éducation

1 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

École d'Architecture-Triolet

5 871 Habitants

23 680 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier École d'Architecture-Triolet fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341720101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 248 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Brusses

La Rue des Brusses est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier École d'Architecture-Triolet. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Rue des Brusses offre une qualité de vie modérée à Montpellier. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Brusses bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Brusses affiche un prix moyen de 4 259 €/m² (médiane : 3 518 €/m²), calculé sur 44 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 20.1 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 837 €/m² et les maisons à 6 932 €/m².

La Rue des Brusses bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Brusses à Montpellier ?

La Rue des Brusses obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.