Rue des Aiguerelles

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 46 adresses Rue 📮 34000 📍 Saint-François

50 / 100

Top 48%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50/100 Urban Score

9 318 €/m² Prix

37 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 318 €/m² — cher

Bien desservi ? 37 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (203 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes

9 318 €/m² +138.3 % / an

8 767 € Médiane / m²

9 559 € Appartements

+138.3 % 1 an

-14.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1516 établissements

Restauration

127

Commerce de détail

147

Services

422

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

132 total

51 Santé

5 Éducation

1 Sport

39 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

37 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 7 arrêts tramway 7

Bus 23 arrêts de bus 23

Vélo 6 stations vélo libre-service 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-François

3 583 Habitants

19 320 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-François fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341722003)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 203 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Aiguerelles

La Rue des Aiguerelles est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-François. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue des Aiguerelles offre une qualité de vie correcte à Montpellier. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Aiguerelles bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de tramway, 23 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 37 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Aiguerelles affiche un prix moyen de 9 318 €/m² (médiane : 8 767 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 138.3 %. L'effort d'achat représente 5.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Aiguerelles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 51 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 59 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Aiguerelles à Montpellier ?

La Rue des Aiguerelles obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Aiguerelles à Montpellier ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Aiguerelles est desservie par 37 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de tramway, 23 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service.