Rue de Leyde

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 23 adresses Rue 📮 34080 📍 Le Mail Nord
33.8 / 100

Top 91%

Marchabilité
38
Services
11
Commerces
42
Verdure
50
Connectivité
17
Tranquillité
58
33.8/100 Urban Score
1 850 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montpellier est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 850 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (146 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

44 ventes
1 850 €/m² -4.4 % / an
976 € Médiane / m²
1 850 € Appartements
-4.4 % 1 an
+7.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

947 établissements
Restauration
39
Commerce de détail
137
Services
174
Artisanat
25
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

60 total
3 Santé
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Mail Nord
2 815 Habitants
11 690 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Mail Nord fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341720405)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 146 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique
934,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Leyde

La Rue de Leyde est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Mail Nord. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Rue de Leyde offre une qualité de vie modérée à Montpellier. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Leyde affiche un prix moyen de 1 850 €/m² (médiane : 976 €/m²), calculé sur 44 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.4 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Leyde bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Leyde à Montpellier ?

La Rue de Leyde obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Leyde à Montpellier ?

Le prix moyen dans la Rue de Leyde est de 1 850 €/m² (données DVF 2020-2024, 44 transactions). L'évolution sur un an est de -4.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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