Rue de la Sauzède

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 14 adresses Rue 📮 34000 📍 École Normale

53.9 / 100

Top 34%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.9/100 Urban Score

5 929 €/m² Prix

18 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 929 €/m² — moyen

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 10 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (168 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

5 929 €/m²

5 479 € Médiane / m²

5 228 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

18344 établissements

Restauration

288

Commerce de détail

1203

Services

4773

Artisanat

277

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

155 total

97 Santé

10 Éducation

11 Sport

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

École Normale

3 340 Habitants

25 870 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier École Normale fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341722302)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 168 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Sauzède

La Rue de la Sauzède est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier École Normale. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue de la Sauzède offre une qualité de vie correcte à Montpellier. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Sauzède bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Sauzède affiche un prix moyen de 5 929 €/m² (médiane : 5 479 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Sauzède bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 97 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 11 installations sportives. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Sauzède à Montpellier ?

La Rue de la Sauzède obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.