Rue de Gascogne

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 61 adresses Rue 📮 34090 📍 École d'Architecture-Triolet

43.3 / 100

Top 71%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.3/100 Urban Score

5 057 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 057 €/m² — moyen

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (238 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

5 057 €/m²

4 693 € Médiane / m²

5 057 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

315 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

128

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total

31 Santé

9 Éducation

1 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

École d'Architecture-Triolet

5 871 Habitants

23 680 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier École d'Architecture-Triolet fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341720101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 238 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Gascogne

La Rue de Gascogne est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 61 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier École d'Architecture-Triolet. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue de Gascogne offre une qualité de vie correcte à Montpellier. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Gascogne bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Gascogne affiche un prix moyen de 5 057 €/m² (médiane : 4 693 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Gascogne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Gascogne à Montpellier ?

La Rue de Gascogne obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.