Rue Abel Gance

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 5 adresses Rue 📮 34070 📍 Estanove

28 / 100

Top 97%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

28/100 Urban Score

3 337 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 337 €/m² — abordable

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (112 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

3 337 €/m²

3 306 € Médiane / m²

3 337 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

379 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

40 total

17 Santé

1 Sport

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Tram 3 arrêts tramway 3

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Estanove

2 182 Habitants

24 970 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Estanove fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341721101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 112 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Abel Gance

La Rue Abel Gance est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Estanove. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 28/100, la Rue Abel Gance offre une qualité de vie modérée à Montpellier. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Abel Gance bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Abel Gance affiche un prix moyen de 3 337 €/m² (médiane : 3 306 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Abel Gance bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Abel Gance à Montpellier ?

La Rue Abel Gance obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.