Quai Louis Le Vau

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 20 adresses Quai 📮 34080 📍 Celleneuve
39.2 / 100

Top 81%

Marchabilité
23
Services
50
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
79
39.2/100 Urban Score
2 373 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montpellier est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 373 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (173 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

39 ventes
2 373 €/m² +14.7 % / an
2 396 € Médiane / m²
2 373 € Appartements
+14.7 % 1 an
+15.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

561 établissements
Restauration
15
Commerce de détail
44
Services
123
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

134 total
25 Santé
1 Éducation
1 Sport
1 Culture
2 Services publics
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Celleneuve
2 889 Habitants
15 470 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Celleneuve fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341720602)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 173 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique
934,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Quai Louis Le Vau

La Quai Louis Le Vau est une quai située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Celleneuve. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Quai Louis Le Vau offre une qualité de vie modérée à Montpellier. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Quai Louis Le Vau affiche un prix moyen de 2 373 €/m² (médiane : 2 396 €/m²), calculé sur 39 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 14.7 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Quai Louis Le Vau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Quai Louis Le Vau à Montpellier ?

La Quai Louis Le Vau obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Quai Louis Le Vau à Montpellier ?

Le prix moyen dans la Quai Louis Le Vau est de 2 373 €/m² (données DVF 2020-2024, 39 transactions). L'évolution sur un an est de +14.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse des Pères Pèlerins
🎯 24.3 🚇 4
Rue Yvonne Le Tac
🎯 24.3
Impasse Thomas More
🎯 24.7 🚇 5
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