Passage David Bélugou

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 6 adresses Passage 📮 34000 📍 Comédie

69.5 / 100

Top 3%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

69.5/100 Urban Score

3 655 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 655 €/m² — abordable

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (211 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

3 655 €/m² -14.7 % / an

3 360 € Médiane / m²

3 655 € Appartements

-14.7 % 1 an

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2547 établissements

Restauration

214

Commerce de détail

246

Services

645

Artisanat

140

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

774 total

100 Santé

2 Éducation

1 Sport

9 Culture

4 Services publics

307 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 8 arrêts tramway 8

Bus 6 arrêts de bus 6

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Comédie

4 727 Habitants

24 740 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Comédie fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341723001)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 211 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage David Bélugou

La Passage David Bélugou est une passage située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Comédie. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 70/100, la Passage David Bélugou offre une qualité de vie excellente à Montpellier. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage David Bélugou bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 8 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Passage David Bélugou affiche un prix moyen de 3 655 €/m² (médiane : 3 360 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 14.7 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Passage David Bélugou bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 100 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 9 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 609 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage David Bélugou à Montpellier ?

La Passage David Bélugou obtient un Urban Score de 70/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Passage David Bélugou à Montpellier ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Passage David Bélugou est desservie par 20 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 8 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.