Avenue Guilhem de Poitiers

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 52 adresses Avenue 📮 34080 📍 Les Gémeaux
37.5 / 100

Top 85%

Marchabilité
24
Services
47
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
95
37.5/100 Urban Score
2 874 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montpellier est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 874 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (177 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
2 874 €/m²
1 216 € Médiane / m²
2 960 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

308 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
29
Services
65
Artisanat
16
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

126 total
33 Santé
1 Éducation
4 Sport
1 Culture
1 Services publics
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Gémeaux
3 437 Habitants
13 520 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Gémeaux fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341720502)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 177 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique
934,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Guilhem de Poitiers

La Avenue Guilhem de Poitiers est une avenue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Gémeaux. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue Guilhem de Poitiers offre une qualité de vie modérée à Montpellier. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Guilhem de Poitiers affiche un prix moyen de 2 874 €/m² (médiane : 1 216 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Guilhem de Poitiers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Guilhem de Poitiers à Montpellier ?

La Avenue Guilhem de Poitiers obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Guilhem de Poitiers à Montpellier ?

Le prix moyen dans la Avenue Guilhem de Poitiers est de 2 874 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Jean-François Breton
🎯 23.1
Rue Jeanne Bohec
🎯 23.1
Rond-Point Benjamin Franklin
🎯 23.2
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