Avenue Emile Diacon

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 34 adresses Avenue 📮 34090 📍 Saint-Éloi

45.2 / 100

Top 65%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.2/100 Urban Score

8 680 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 680 €/m² — cher

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

8 680 €/m² +137.9 % / an

5 094 € Médiane / m²

10 777 € Appartements

4 067 € Maisons

+137.9 % 1 an

+211.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

374 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

145 total

90 Santé

6 Éducation

7 Sport

1 Culture

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 6 arrêts de bus 6

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Éloi

2 512 Habitants

18 430 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Éloi fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341720103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 223 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Emile Diacon

La Avenue Emile Diacon est une avenue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Éloi. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue Emile Diacon offre une qualité de vie correcte à Montpellier. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Emile Diacon bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Emile Diacon affiche un prix moyen de 8 680 €/m² (médiane : 5 094 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 137.9 %. L'effort d'achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 777 €/m² et les maisons à 4 067 €/m².

La Avenue Emile Diacon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 90 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Emile Diacon à Montpellier ?

La Avenue Emile Diacon obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Emile Diacon à Montpellier ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Emile Diacon est desservie par 9 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.