Avenue des Prés d'Arènes

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 47 adresses Avenue 📮 34070 📍 Saint-Martin
37.5 / 100

Top 85%

Marchabilité
22
Services
40
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
43
Tranquillité
91
37.5/100 Urban Score
3 300 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montpellier est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 300 €/m² — abordable
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (127 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

119 ventes
3 300 €/m² -15.1 % / an
2 907 € Médiane / m²
3 202 € Appartements
-15.1 % 1 an
-17.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

611 établissements
Restauration
13
Commerce de détail
34
Services
141
Artisanat
14
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

115 total
34 Santé
2 Éducation
3 Sport
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Tram 2 arrêts tramway 2
Bus 2 arrêts de bus 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Martin
4 186 Habitants
17 820 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Martin fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341721502)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 127 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique
934,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Prés d'Arènes

La Avenue des Prés d'Arènes est une avenue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Martin. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue des Prés d'Arènes offre une qualité de vie modérée à Montpellier. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Prés d'Arènes bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 2 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Prés d'Arènes affiche un prix moyen de 3 300 €/m² (médiane : 2 907 €/m²), calculé sur 119 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15.1 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Prés d'Arènes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Prés d'Arènes à Montpellier ?

La Avenue des Prés d'Arènes obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue des Prés d'Arènes à Montpellier ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Prés d'Arènes est desservie par 4 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 2 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Prés d'Arènes à Montpellier ?

Le prix moyen dans la Avenue des Prés d'Arènes est de 3 300 €/m² (données DVF 2020-2024, 119 transactions). L'évolution sur un an est de -15.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Jean-François Breton
🎯 23.1
Rue Jeanne Bohec
🎯 23.1
Rond-Point Benjamin Franklin
🎯 23.2
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