Avenue de Vanières

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 2 adresses Avenue 📮 34070 📍 Bagatelle

44.2 / 100

Top 68%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.2/100 Urban Score

2 430 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 430 €/m² — abordable

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (109 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

2 430 €/m²

2 310 € Médiane / m²

2 430 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

376 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

245 total

54 Santé

7 Éducation

9 Sport

1 Services publics

52 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bagatelle

9 412 Habitants

19 050 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bagatelle fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341721401)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 109 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Vanières

La Avenue de Vanières est une avenue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bagatelle. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue de Vanières offre une qualité de vie correcte à Montpellier. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Vanières bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Vanières affiche un prix moyen de 2 430 €/m² (médiane : 2 310 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Vanières bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 54 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 73 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Vanières à Montpellier ?

La Avenue de Vanières obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.