Avenue de Fès

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 67 adresses Avenue 📮 34080 📍 Malbosc
42.9 / 100

Top 72%

Marchabilité
30
Services
64
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
96
42.9/100 Urban Score
3 178 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montpellier est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 178 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 16 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (95 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

57 ventes
3 178 €/m² -0.3 % / an
3 232 € Médiane / m²
3 135 € Appartements
-0.3 % 1 an
+5.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

275 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
28
Services
69
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

176 total
79 Santé
16 Éducation
6 Sport
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Malbosc
4 520 Habitants
21 420 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Malbosc fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341720108)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 95 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique
934,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Fès

La Avenue de Fès est une avenue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 67 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Malbosc. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue de Fès offre une qualité de vie correcte à Montpellier. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Fès affiche un prix moyen de 3 178 €/m² (médiane : 3 232 €/m²), calculé sur 57 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.3 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Fès bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 79 équipements de santé, 16 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Fès à Montpellier ?

La Avenue de Fès obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Fès à Montpellier ?

Le prix moyen dans la Avenue de Fès est de 3 178 €/m² (données DVF 2020-2024, 57 transactions). L'évolution sur un an est de -0.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Serge Lifar
🎯 27.9 💶 2 939 € 🚇 2
Allée John Napier
🎯 28
Impasse Joinville
🎯 28 🚇 5
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