Rue Francois Rabelais

à Mauguio · Hérault, Occitanie

🏠 54 adresses Rue 📮 34130 📍 Quartier Est

48.9 / 100

Top 52%

Marchabilité

100

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.9/100 Urban Score

3 702 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 702 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (159 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

3 702 €/m²

3 339 € Médiane / m²

3 702 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

125 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total

20 Santé

3 Éducation

7 Sport

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Quartier Est

2 319 Habitants

25 970 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Quartier Est fait partie de Mauguio (16 596 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341540104)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 159 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

91.4% Fibre optique

922,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Francois Rabelais

La Rue Francois Rabelais est une rue située dans la commune de Mauguio, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Quartier Est. Mauguio est une commune de 16 596 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue Francois Rabelais offre une qualité de vie correcte à Mauguio. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Francois Rabelais bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Francois Rabelais affiche un prix moyen de 3 702 €/m² (médiane : 3 339 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Francois Rabelais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Francois Rabelais à Mauguio ?

La Rue Francois Rabelais obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Mauguio. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.