Avenue Gabriel Aldie

à Mauguio · Hérault, Occitanie

🏠 47 adresses Avenue 📮 34130 📍 Quartier nord

39 / 100

Top 82%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39/100 Urban Score

4 074 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 074 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (160 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes

4 074 €/m²

3 632 € Médiane / m²

3 519 € Appartements

6 296 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

222 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

88 total

30 Santé

5 Éducation

3 Sport

1 Services publics

26 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Quartier nord

2 865 Habitants

26 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Quartier nord fait partie de Mauguio (16 596 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341540103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

76 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 160 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

91.4% Fibre optique

922,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gabriel Aldie

La Avenue Gabriel Aldie est une avenue située dans la commune de Mauguio, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Quartier nord. Mauguio est une commune de 16 596 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue Gabriel Aldie offre une qualité de vie modérée à Mauguio. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gabriel Aldie bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gabriel Aldie affiche un prix moyen de 4 074 €/m² (médiane : 3 632 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 519 €/m² et les maisons à 6 296 €/m².

La Avenue Gabriel Aldie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gabriel Aldie à Mauguio ?

La Avenue Gabriel Aldie obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Mauguio. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.