Rue de la Capoulière de Grâce

à Marsillargues · Hérault, Occitanie

🏠 21 adresses Rue 📮 34590 📍 Centre Ville
52.9 / 100

Top 38%

Marchabilité
69
Services
58
Commerces
33
Verdure
50
Connectivité
30
Tranquillité
67
52.9/100 Urban Score
21 681 €/m² Prix
2 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marsillargues est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 21 681 €/m² — cher
Bien desservi ? 2 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (97 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
21 681 €/m²
22 464 € Médiane / m²
21 681 € Maisons
Ratio prix / revenus : 11.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

96 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
8
Services
20
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

169 total
53 Santé
4 Éducation
7 Sport
1 Culture
1 Services publics
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts
Bus 2 arrêts de bus 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville
3 469 Habitants
20 280 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville fait partie de Marsillargues (6 587 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341510101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 97 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.3% Fibre optique
930,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Capoulière de Grâce

La Rue de la Capoulière de Grâce est une rue située dans la commune de Marsillargues, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. Marsillargues est une commune de 6 587 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue de la Capoulière de Grâce offre une qualité de vie correcte à Marsillargues. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Capoulière de Grâce bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Capoulière de Grâce affiche un prix moyen de 21 681 €/m² (médiane : 22 464 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 11.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Capoulière de Grâce bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 53 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Capoulière de Grâce à Marsillargues ?

La Rue de la Capoulière de Grâce obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Marsillargues. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Capoulière de Grâce à Marsillargues ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Capoulière de Grâce est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Capoulière de Grâce à Marsillargues ?

Le prix moyen dans la Rue de la Capoulière de Grâce est de 21 681 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (21 681 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

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