Boulevard Jean-Baptiste Bénézech

à Marsillargues · Hérault, Occitanie

🏠 48 adresses Boulevard 📮 34590 📍 Centre Ville
47.4 / 100

Top 58%

Marchabilité
51
Services
54
Commerces
34
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
66
47.4/100 Urban Score
5 519 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marsillargues est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 519 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (158 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
5 519 €/m²
2 319 € Médiane / m²
9 758 € Appartements
1 886 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

307 établissements
Restauration
18
Commerce de détail
24
Services
61
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

169 total
53 Santé
4 Éducation
7 Sport
1 Culture
1 Services publics
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville
3 469 Habitants
20 280 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville fait partie de Marsillargues (6 587 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341510101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

338 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 158 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.3% Fibre optique
930,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Jean-Baptiste Bénézech

La Boulevard Jean-Baptiste Bénézech est une boulevard située dans la commune de Marsillargues, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. Marsillargues est une commune de 6 587 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Boulevard Jean-Baptiste Bénézech offre une qualité de vie correcte à Marsillargues. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard Jean-Baptiste Bénézech affiche un prix moyen de 5 519 €/m² (médiane : 2 319 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 9 758 €/m² et les maisons à 1 886 €/m².

La Boulevard Jean-Baptiste Bénézech bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 53 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Jean-Baptiste Bénézech à Marsillargues ?

La Boulevard Jean-Baptiste Bénézech obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Marsillargues. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Jean-Baptiste Bénézech à Marsillargues ?

Le prix moyen dans la Boulevard Jean-Baptiste Bénézech est de 5 519 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Frantz Liszt
🎯 32.5 🚇 4
Chemin des Près
🎯 33.2 💶 5 476 € 🚇 8
Place des Compagnons
🎯 33.5 🚇 4
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Vivre Boulevard Jean-Baptiste Bénézech Points forts, points faibles et profils d'habitants
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