Rue Emilien Cros

à Marseillan · Hérault, Occitanie

🏠 20 adresses Rue ⛰ 10 m 📮 34340 📍 Étangs et Plages
49.6 / 100

Top 50%

Marchabilité
61
Services
63
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
79
49.6/100 Urban Score
4 720 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseillan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 720 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (150 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
4 720 €/m²
5 044 € Médiane / m²
4 720 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

38 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
2
Services
6
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

251 total
17 Santé
1 Éducation
2 Sport
122 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Étangs et Plages
2 560 Habitants
21 390 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Étangs et Plages fait partie de Marseillan (7 643 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341500103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 150 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.8% Fibre optique
953,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emilien Cros

La Rue Emilien Cros est une rue située dans la commune de Marseillan, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Étangs et Plages. Marseillan est une commune de 7 643 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue Emilien Cros offre une qualité de vie correcte à Marseillan. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Emilien Cros affiche un prix moyen de 4 720 €/m² (médiane : 5 044 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emilien Cros bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 183 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emilien Cros à Marseillan ?

La Rue Emilien Cros obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Marseillan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Emilien Cros à Marseillan ?

Le prix moyen dans la Rue Emilien Cros est de 4 720 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Quai de la Resistance
🎯 34.7 🚇 6
Impasse des Lauriers Roses
🎯 35 🚇 7
Rue du Languedoc
🎯 35 🚇 8
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