Avenue de Maldormir

à Marseillan · Hérault, Occitanie

🏠 90 adresses Avenue 📮 34340 📍 Étangs et Plages
40.8 / 100

Top 78%

Marchabilité
25
Services
61
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
99
40.8/100 Urban Score
2 894 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseillan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 894 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe B (155 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
2 894 €/m² -2.9 % / an
2 976 € Médiane / m²
2 894 € Maisons
-2.9 % 1 an
+18.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

21 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
6
Services
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

251 total
17 Santé
1 Éducation
2 Sport
122 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Étangs et Plages
2 560 Habitants
21 390 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Étangs et Plages fait partie de Marseillan (7 643 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341500103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 155 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.8% Fibre optique
953,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Maldormir

La Avenue de Maldormir est une avenue située dans la commune de Marseillan, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 90 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Étangs et Plages. Marseillan est une commune de 7 643 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue de Maldormir offre une qualité de vie correcte à Marseillan. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Maldormir affiche un prix moyen de 2 894 €/m² (médiane : 2 976 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2.9 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Maldormir bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 183 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Maldormir à Marseillan ?

La Avenue de Maldormir obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Marseillan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Maldormir à Marseillan ?

Le prix moyen dans la Avenue de Maldormir est de 2 894 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L'évolution sur un an est de -2.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Trinquat
🎯 26.5
Chemin de Caval
🎯 26.9
Promenade de la Belle Scribote
🎯 27.6 🚇 7
Rues de Marseillan avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue de Maldormir Points forts, points faibles et profils d'habitants
→