Chemin de Gabian

à Margon · Hérault, Occitanie

🏠 8 adresses Chemin 📮 34320 📍 Margon
35.8 / 100

Top 88%

Marchabilité
11
Services
42
Commerces
22
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
78
35.8/100 Urban Score
1 949 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Margon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 949 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (120 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 949 €/m²
2 165 € Médiane / m²
1 949 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

69 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
8
Services
11
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

32 total
1 Éducation
4 Sport
3 Culture
1 Services publics
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Margon
724 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Margon fait partie de Margon (736 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341490000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 120 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

99.1% Fibre optique
991,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin de Gabian

La Chemin de Gabian est une chemin située dans la commune de Margon, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Margon. Margon est une commune de 736 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Chemin de Gabian offre une qualité de vie modérée à Margon. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin de Gabian affiche un prix moyen de 1 949 €/m² (médiane : 2 165 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Chemin de Gabian bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de Gabian à Margon ?

La Chemin de Gabian obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Margon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin de Gabian à Margon ?

Le prix moyen dans la Chemin de Gabian est de 1 949 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Place de Gaulle
🎯 29.4 🚇 6
Rue de la Cantarelle
🎯 29.7 🚇 4
Rue du Crès
🎯 32.2
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