Rue des Terrasses de Montfo

à Magalas · Hérault, Occitanie

🏠 43 adresses Rue ⛰ 123 m 📮 34480 📍 Magalas
44.4 / 100

Top 68%

Marchabilité
83
Services
25
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
83
44.4/100 Urban Score
2 503 €/m² Prix
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Magalas est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 503 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe A (49 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
2 503 €/m²
2 552 € Médiane / m²
2 503 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

36 établissements
Commerce de détail
3
Services
9
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

202 total
48 Santé
3 Éducation
13 Sport
1 Culture
2 Services publics
44 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Magalas
3 424 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Magalas fait partie de Magalas (3 478 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341470000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 49 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.8% Fibre optique
989,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Terrasses de Montfo

La Rue des Terrasses de Montfo est une rue située dans la commune de Magalas, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magalas. Magalas est une commune de 3 478 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue des Terrasses de Montfo offre une qualité de vie correcte à Magalas. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Terrasses de Montfo affiche un prix moyen de 2 503 €/m² (médiane : 2 552 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Terrasses de Montfo bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 65 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Terrasses de Montfo à Magalas ?

La Rue des Terrasses de Montfo obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Magalas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Terrasses de Montfo à Magalas ?

Le prix moyen dans la Rue des Terrasses de Montfo est de 2 503 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Bois
🎯 30.6 🚇 2
Lotissement les Pradinels II
🎯 31.1 🚇 2
Chemin de l'Escouadou
🎯 31.5 🚇 2
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Vivre Rue des Terrasses de Montfo Points forts, points faibles et profils d'habitants
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