Chemin du Vic

à Magalas · Hérault, Occitanie

🏠 33 adresses Chemin ⛰ 135 m 📮 34480 📍 Magalas
25.9 / 100

Top 98%

Marchabilité
22
Services
3
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
95
25.9/100 Urban Score
2 995 €/m² Prix
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Magalas est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 995 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe A (42 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 995 €/m²
3 085 € Médiane / m²
2 995 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

38 établissements
Commerce de détail
3
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

202 total
48 Santé
3 Éducation
13 Sport
1 Culture
2 Services publics
44 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Magalas
3 424 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Magalas fait partie de Magalas (3 478 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341470000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 42 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.8% Fibre optique
989,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Vic

La Chemin du Vic est une chemin située dans la commune de Magalas, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magalas. Magalas est une commune de 3 478 habitants.

Avec un Urban Score de 26/100, la Chemin du Vic offre une qualité de vie modérée à Magalas. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin du Vic affiche un prix moyen de 2 995 €/m² (médiane : 3 085 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Chemin du Vic bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 65 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Vic à Magalas ?

La Chemin du Vic obtient un Urban Score de 26/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Magalas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Vic à Magalas ?

Le prix moyen dans la Chemin du Vic est de 2 995 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Bédarieux - RD 909
🎯 23.6
Chemin de la Tuilerie
🎯 27.6
Chemin du Bois
🎯 30.6 🚇 2
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