Chemin de Canet

à Magalas · Hérault, Occitanie

🏠 49 adresses Chemin ⛰ 121 m 📮 34480 📍 Magalas
33.1 / 100

Top 92%

Marchabilité
46
Services
12
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
93
33.1/100 Urban Score
2 699 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Magalas est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 699 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (139 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
2 699 €/m²
2 840 € Médiane / m²
2 699 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

39 établissements
Restauration
1
Services
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

202 total
48 Santé
3 Éducation
13 Sport
1 Culture
2 Services publics
44 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Magalas
3 424 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Magalas fait partie de Magalas (3 478 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341470000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 139 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.8% Fibre optique
989,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin de Canet

La Chemin de Canet est une chemin située dans la commune de Magalas, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 49 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magalas. Magalas est une commune de 3 478 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Chemin de Canet offre une qualité de vie modérée à Magalas. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin de Canet affiche un prix moyen de 2 699 €/m² (médiane : 2 840 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Chemin de Canet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 65 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de Canet à Magalas ?

La Chemin de Canet obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Magalas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin de Canet à Magalas ?

Le prix moyen dans la Chemin de Canet est de 2 699 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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