Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Magalas
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
10 ventesCommerces
114 établissements enregistrésServices à proximité
202 totalTransports en commun
5 arrêtsProfil du quartier
MagalasLe quartier Magalas fait partie de Magalas (3 478 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
5 risquesPerformance énergétique
88 DPECouverture numérique
À propos de l’Avenue de la Gare
L’Avenue de la Gare est une avenue située dans la commune de Magalas, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 111 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magalas. Magalas est une commune de 3 478 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 41/100 pour l’Avenue de la Gare. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue de la Gare bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue de la Gare affiche un prix moyen de 1 649 €/m² (médiane : 1 402 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue de la Gare bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s’ajoutent 65 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de la Gare à Magalas ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (41/100) qui situe l’Avenue de la Gare de façon relative parmi les rues de Magalas. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue de la Gare à Magalas ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue de la Gare est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de la Gare à Magalas ?
Le prix moyen dans l’Avenue de la Gare est de 1 649 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue de la Gare ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue de la Gare est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 144 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de la Gare ?
La commune de Magalas (où se situe l’Avenue de la Gare) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de la Gare ?
La commune de Magalas affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 989,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques