Rue Waldeck Rousseau

à Lunel · Hérault, Occitanie

🏠 19 adresses Rue ⛰ 11 m 📮 34400 📍 Centre Ville-Mairie

70 / 100

Top 3%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

70/100 Urban Score

4 663 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 663 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (160 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

4 663 €/m²

4 683 € Médiane / m²

4 980 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

700 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

158

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

346 total

69 Santé

6 Éducation

7 Sport

1 Culture

3 Services publics

85 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville-Mairie

4 774 Habitants

15 590 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville-Mairie fait partie de Lunel (26 185 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341450101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

242 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 160 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.8% Fibre optique

989,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Waldeck Rousseau

La Rue Waldeck Rousseau est une rue située dans la commune de Lunel, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville-Mairie. Lunel est une commune de 26 185 habitants.

Avec un Urban Score de 70/100, la Rue Waldeck Rousseau offre une qualité de vie excellente à Lunel. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Waldeck Rousseau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 12 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Waldeck Rousseau affiche un prix moyen de 4 663 €/m² (médiane : 4 683 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Waldeck Rousseau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 69 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 173 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Waldeck Rousseau à Lunel ?

La Rue Waldeck Rousseau obtient un Urban Score de 70/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Lunel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.