Passage Gambetta

à Lunel · Hérault, Occitanie

🏠 19 adresses Passage ⛰ 11 m 📮 34400 📍 Centre Ville-Mairie

70.8 / 100

Top 2%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

70.8/100 Urban Score

2 250 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 250 €/m² — abordable

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

2 250 €/m²

2 043 € Médiane / m²

2 063 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

446 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

108

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

346 total

69 Santé

6 Éducation

7 Sport

1 Culture

3 Services publics

85 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 22 arrêts de bus 22

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville-Mairie

4 774 Habitants

15 590 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville-Mairie fait partie de Lunel (26 185 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341450101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

132 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 171 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.8% Fibre optique

989,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage Gambetta

La Passage Gambetta est une passage située dans la commune de Lunel, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville-Mairie. Lunel est une commune de 26 185 habitants.

Avec un Urban Score de 71/100, la Passage Gambetta offre une qualité de vie excellente à Lunel. Ce score la place dans le top 2% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage Gambetta bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 22 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Passage Gambetta affiche un prix moyen de 2 250 €/m² (médiane : 2 043 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Passage Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 69 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 173 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage Gambetta à Lunel ?

La Passage Gambetta obtient un Urban Score de 71/100, la plaçant dans le top 2% des rues de Lunel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.