Impasse du Merlot

à Lodève · Hérault, Occitanie

🏠 13 adresses Impasse ⛰ 272 m 📮 34700 📍 Ouest
29.2 / 100

Top 96%

Marchabilité
29
Services
6
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
79
29.2/100 Urban Score
2 499 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Lodève est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 499 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (191 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 499 €/m²
2 564 € Médiane / m²
2 499 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

26 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
2
Services
6
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total
38 Santé
3 Éducation
7 Sport
5 Culture
1 Services publics
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ouest
2 841 Habitants
19 800 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Lodève (7 289 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341420102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 191 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.5% Fibre optique
950,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse du Merlot

La Impasse du Merlot est une impasse située dans la commune de Lodève, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Lodève est une commune de 7 289 habitants.

Avec un Urban Score de 29/100, la Impasse du Merlot offre une qualité de vie modérée à Lodève. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse du Merlot affiche un prix moyen de 2 499 €/m² (médiane : 2 564 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Impasse du Merlot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Merlot à Lodève ?

La Impasse du Merlot obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Lodève. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse du Merlot à Lodève ?

Le prix moyen dans la Impasse du Merlot est de 2 499 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Mayres
🎯 25.2
Route des Plans
🎯 25.2
Chemin de Lauroux
🎯 25.4
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