Rue du Cinsault

à Lattes · Hérault, Occitanie

🏠 26 adresses Rue ⛰ 13 m 📮 34970 📍 Boirargues

50 / 100

Top 48%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50/100 Urban Score

4 133 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 133 €/m² — moyen

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (140 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes

4 133 €/m²

4 235 € Médiane / m²

4 210 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

680 établissements

Restauration

Commerce de détail

129

Services

180

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

141 total

27 Santé

2 Éducation

3 Sport

1 Services publics

40 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Boirargues

1 603 Habitants

26 090 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Boirargues fait partie de Lattes (17 544 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341290104)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

170 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 140 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.3% Fibre optique

939,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Cinsault

La Rue du Cinsault est une rue située dans la commune de Lattes, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Boirargues. Lattes est une commune de 17 544 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue du Cinsault offre une qualité de vie correcte à Lattes. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Cinsault bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Cinsault affiche un prix moyen de 4 133 €/m² (médiane : 4 235 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Cinsault bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 68 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Cinsault à Lattes ?

La Rue du Cinsault obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Lattes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.