Avenue Leonard de Vinci

à Lattes · Hérault, Occitanie

🏠 80 adresses Avenue ⛰ 3 m 📮 34970 📍 Port Céreirède
44.5 / 100

Top 67%

Marchabilité
79
Services
24
Commerces
34
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
66
44.5/100 Urban Score
4 832 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Lattes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 832 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (113 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

167 ventes
4 832 €/m² +10.5 % / an
4 605 € Médiane / m²
4 849 € Appartements
+10.5 % 1 an
+22.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

271 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
30
Services
64
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

122 total
43 Santé
1 Éducation
3 Sport
2 Culture
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Port Céreirède
2 568 Habitants
28 060 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Port Céreirède fait partie de Lattes (17 544 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341290109)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

230 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 113 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.3% Fibre optique
939,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Leonard de Vinci

La Avenue Leonard de Vinci est une avenue située dans la commune de Lattes, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 80 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Port Céreirède. Lattes est une commune de 17 544 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue Leonard de Vinci offre une qualité de vie correcte à Lattes. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Leonard de Vinci affiche un prix moyen de 4 832 €/m² (médiane : 4 605 €/m²), calculé sur 167 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 10.5 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Leonard de Vinci bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Leonard de Vinci à Lattes ?

La Avenue Leonard de Vinci obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Lattes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Leonard de Vinci à Lattes ?

Le prix moyen dans la Avenue Leonard de Vinci est de 4 832 €/m² (données DVF 2020-2024, 167 transactions). L'évolution sur un an est de +10.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

chemin des jardins de maguelone
🎯 29.7 🚇 2
Allee de Gramenet
🎯 29.8 🚇 6
Allee de la Calade
🎯 30.2 🚇 2
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