Avenue de Maguelone

à Lattes · Hérault, Occitanie

🏠 42 adresses Avenue ⛰ 5 m 📮 34970 📍 Maurin
44.4 / 100

Top 68%

Marchabilité
25
Services
67
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
29
Tranquillité
86
44.4/100 Urban Score
3 819 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Lattes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 819 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (112 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 819 €/m²
4 333 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

133 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
7
Services
31
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

146 total
41 Santé
2 Éducation
8 Sport
31 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Maurin
3 337 Habitants
24 360 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Maurin fait partie de Lattes (17 544 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341290103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 112 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.3% Fibre optique
939,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Maguelone

La Avenue de Maguelone est une avenue située dans la commune de Lattes, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Maurin. Lattes est une commune de 17 544 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue de Maguelone offre une qualité de vie correcte à Lattes. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Maguelone affiche un prix moyen de 3 819 €/m² (médiane : 4 333 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Maguelone bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Maguelone à Lattes ?

La Avenue de Maguelone obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Lattes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Maguelone à Lattes ?

Le prix moyen dans la Avenue de Maguelone est de 3 819 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Mas de Manse
🎯 29.4 🚇 4
chemin des jardins de maguelone
🎯 29.7 🚇 2
Allee de Gramenet
🎯 29.8 🚇 6
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