Avenue de Montpellier

à Gigean · Hérault, Occitanie

🏠 56 adresses Avenue ⛰ 41 m 📮 34770 📍 Gigean

39.1 / 100

Top 82%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.1/100 Urban Score

7 381 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 381 €/m² — moyen

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (136 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

7 381 €/m²

6 458 € Médiane / m²

8 823 € Appartements

3 056 € Maisons

Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

196 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

291 total

64 Santé

6 Éducation

15 Sport

1 Culture

1 Services publics

55 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gigean

6 563 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Gigean fait partie de Gigean (6 565 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341130000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

376 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 136 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Montpellier

La Avenue de Montpellier est une avenue située dans la commune de Gigean, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 56 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gigean. Gigean est une commune de 6 565 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue de Montpellier offre une qualité de vie modérée à Gigean. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Montpellier bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Montpellier affiche un prix moyen de 7 381 €/m² (médiane : 6 458 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 8 823 €/m² et les maisons à 3 056 €/m².

La Avenue de Montpellier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 64 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 77 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Montpellier à Gigean ?

La Avenue de Montpellier obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Gigean. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.