Rue Emile Combes

à Castelnau-le-Lez · Hérault, Occitanie

🏠 53 adresses Rue ⛰ 40 m 📮 34170 📍 Castelnau-Centre Ville

60.4 / 100

Top 16%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.4/100 Urban Score

4 933 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 933 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (176 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

4 933 €/m²

4 591 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

534 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

104

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

360 total

263 Santé

2 Éducation

1 Sport

1 Culture

1 Services publics

52 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Castelnau-Centre Ville

2 435 Habitants

32 000 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Castelnau-Centre Ville fait partie de Castelnau-le-Lez (24 888 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (340570103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

74 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 176 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique

959,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emile Combes

La Rue Emile Combes est une rue située dans la commune de Castelnau-le-Lez, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Castelnau-Centre Ville. Castelnau-le-Lez est une commune de 24 888 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue Emile Combes offre une qualité de vie très bonne à Castelnau-le-Lez. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Combes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emile Combes affiche un prix moyen de 4 933 €/m² (médiane : 4 591 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emile Combes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 263 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 74 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Combes à Castelnau-le-Lez ?

La Rue Emile Combes obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Castelnau-le-Lez. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.