Rue des Gladiateurs

à Castelnau-le-Lez · Hérault, Occitanie

🏠 36 adresses Rue ⛰ 69 m 📮 34170 📍 Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois
50.3 / 100

Top 47%

Marchabilité
69
Services
51
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
34
Tranquillité
69
50.3/100 Urban Score
2 993 €/m² Prix
6 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Castelnau-le-Lez est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 993 €/m² — abordable
Bien desservi ? 6 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (103 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
2 993 €/m² +15.8 % / an
2 967 € Médiane / m²
2 868 € Appartements
+15.8 % 1 an
+31.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

186 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
10
Services
55
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

207 total
66 Santé
4 Éducation
3 Sport
62 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois
3 998 Habitants
25 080 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois fait partie de Castelnau-le-Lez (24 888 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (340570105)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

190 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 103 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique
959,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Gladiateurs

La Rue des Gladiateurs est une rue située dans la commune de Castelnau-le-Lez, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois. Castelnau-le-Lez est une commune de 24 888 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue des Gladiateurs offre une qualité de vie correcte à Castelnau-le-Lez. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Gladiateurs bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Gladiateurs affiche un prix moyen de 2 993 €/m² (médiane : 2 967 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 15.8 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Gladiateurs bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 66 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 89 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Gladiateurs à Castelnau-le-Lez ?

La Rue des Gladiateurs obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Castelnau-le-Lez. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Gladiateurs à Castelnau-le-Lez ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Gladiateurs est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Gladiateurs à Castelnau-le-Lez ?

Le prix moyen dans la Rue des Gladiateurs est de 2 993 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L'évolution sur un an est de +15.8 %.

👁 À savoir

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