Cité Cantegril

à Castelnau-le-Lez · Hérault, Occitanie

🏠 8 adresses Cité ⛰ 35 m 📮 34170 📍 Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest

44.2 / 100

Top 68%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.2/100 Urban Score

2 943 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 943 €/m² — abordable

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (174 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

2 943 €/m² -9.7 % / an

2 857 € Médiane / m²

2 892 € Appartements

-9.7 % 1 an

-5.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

318 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

158 total

32 Santé

3 Éducation

11 Sport

1 Culture

56 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest

4 479 Habitants

23 910 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest fait partie de Castelnau-le-Lez (24 888 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (340570104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 174 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique

959,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cité Cantegril

La Cité Cantegril est une cité située dans la commune de Castelnau-le-Lez, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest. Castelnau-le-Lez est une commune de 24 888 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Cité Cantegril offre une qualité de vie correcte à Castelnau-le-Lez. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Cité Cantegril bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Cité Cantegril affiche un prix moyen de 2 943 €/m² (médiane : 2 857 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9.7 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Cité Cantegril bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 69 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cité Cantegril à Castelnau-le-Lez ?

La Cité Cantegril obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Castelnau-le-Lez. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.