Chemin des Mendrous

à Castelnau-le-Lez · Hérault, Occitanie

🏠 82 adresses Chemin ⛰ 66 m 📮 34170 📍 Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
39.4 / 100

Top 81%

Marchabilité
62
Services
25
Commerces
6
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
94
39.4/100 Urban Score
5 083 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Castelnau-le-Lez est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 083 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (190 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes
5 083 €/m²
4 290 € Médiane / m²
4 951 € Appartements
5 215 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

120 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
6
Services
27
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

158 total
32 Santé
3 Éducation
11 Sport
1 Culture
56 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
4 479 Habitants
23 910 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest fait partie de Castelnau-le-Lez (24 888 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (340570104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 190 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique
959,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Mendrous

La Chemin des Mendrous est une chemin située dans la commune de Castelnau-le-Lez, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 82 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest. Castelnau-le-Lez est une commune de 24 888 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Chemin des Mendrous offre une qualité de vie modérée à Castelnau-le-Lez. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Mendrous affiche un prix moyen de 5 083 €/m² (médiane : 4 290 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 951 €/m² et les maisons à 5 215 €/m².

La Chemin des Mendrous bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 69 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Mendrous à Castelnau-le-Lez ?

La Chemin des Mendrous obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Castelnau-le-Lez. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Mendrous à Castelnau-le-Lez ?

Le prix moyen dans la Chemin des Mendrous est de 5 083 €/m² (données DVF 2020-2024, 26 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de l’Hirondelle
🎯 25.1
La Garrigue
🎯 25.1 🚇 4
Chemin des Aires Prolongé
🎯 27 🚇 10
Rues de Castelnau-le-Lez avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Chemin des Mendrous Points forts, points faibles et profils d'habitants
→