Avenue Marcel Dassault

à Castelnau-le-Lez · Hérault, Occitanie

🏠 29 adresses Avenue ⛰ 32 m 📮 34170 📍 Quartier Sud
43 / 100

Top 72%

Marchabilité
14
Services
68
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
36
Tranquillité
83
43/100 Urban Score
3 948 €/m² Prix
2 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Castelnau-le-Lez est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 948 €/m² — abordable
Bien desservi ? 2 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (88 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

55 ventes
3 948 €/m² +1.8 % / an
4 019 € Médiane / m²
3 948 € Appartements
+1.8 % 1 an
-1.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

361 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
45
Services
94
Artisanat
17
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

302 total
91 Santé
6 Éducation
2 Sport
1 Services publics
66 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts
Tram 2 arrêts tramway 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Quartier Sud
3 563 Habitants
22 780 € Revenu médian / an
Divers Type de quartier

Le quartier Quartier Sud fait partie de Castelnau-le-Lez (24 888 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (340570101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 88 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique
959,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marcel Dassault

La Avenue Marcel Dassault est une avenue située dans la commune de Castelnau-le-Lez, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Quartier Sud. Castelnau-le-Lez est une commune de 24 888 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue Marcel Dassault offre une qualité de vie correcte à Castelnau-le-Lez. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Marcel Dassault bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Marcel Dassault affiche un prix moyen de 3 948 €/m² (médiane : 4 019 €/m²), calculé sur 55 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1.8 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Marcel Dassault bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 91 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 91 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marcel Dassault à Castelnau-le-Lez ?

La Avenue Marcel Dassault obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Castelnau-le-Lez. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Marcel Dassault à Castelnau-le-Lez ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Marcel Dassault est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Marcel Dassault à Castelnau-le-Lez ?

Le prix moyen dans la Avenue Marcel Dassault est de 3 948 €/m² (données DVF 2020-2024, 55 transactions). L'évolution sur un an est de +1.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Chemin de Caylus
🎯 28.7 🚇 4
Place Martin Luther King
🎯 28.9
Rue des Eglantiers
🎯 29.1 🚇 15
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