Avenue Georges Frêche

à Castelnau-le-Lez · Hérault, Occitanie

🏠 39 adresses Avenue ⛰ 30 m 📮 34170 📍 Quartier Sud
43.6 / 100

Top 70%

Marchabilité
17
Services
66
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
53
Tranquillité
89
43.6/100 Urban Score
4 278 €/m² Prix
11 arrêts Transports
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Castelnau-le-Lez est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 278 €/m² — moyen
Bien desservi ? 11 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe A (85 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
4 278 €/m² -3.7 % / an
4 182 € Médiane / m²
4 278 € Appartements
-3.7 % 1 an
-8.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

222 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
13
Services
39
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

302 total
91 Santé
6 Éducation
2 Sport
1 Services publics
66 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts
Bus 11 arrêts de bus 11
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Quartier Sud
3 563 Habitants
22 780 € Revenu médian / an
Divers Type de quartier

Le quartier Quartier Sud fait partie de Castelnau-le-Lez (24 888 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (340570101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

80 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 85 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique
959,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Georges Frêche

La Avenue Georges Frêche est une avenue située dans la commune de Castelnau-le-Lez, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Quartier Sud. Castelnau-le-Lez est une commune de 24 888 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue Georges Frêche offre une qualité de vie correcte à Castelnau-le-Lez. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Georges Frêche bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Georges Frêche affiche un prix moyen de 4 278 €/m² (médiane : 4 182 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.7 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Georges Frêche bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 91 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 91 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Georges Frêche à Castelnau-le-Lez ?

La Avenue Georges Frêche obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Castelnau-le-Lez. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Georges Frêche à Castelnau-le-Lez ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Georges Frêche est desservie par 11 arrêts et stations : 11 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Georges Frêche à Castelnau-le-Lez ?

Le prix moyen dans la Avenue Georges Frêche est de 4 278 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L'évolution sur un an est de -3.7 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Caylus
🎯 28.7 🚇 4
Place Martin Luther King
🎯 28.9
Rue des Eglantiers
🎯 29.1 🚇 15
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