Avenue des Centurions

à Castelnau-le-Lez · Hérault, Occitanie

🏠 94 adresses Avenue ⛰ 47 m 📮 34170 📍 Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
43 / 100

Top 72%

Marchabilité
48
Services
30
Commerces
53
Verdure
50
Connectivité
56
Tranquillité
47
43/100 Urban Score
6 001 €/m² Prix
12 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Castelnau-le-Lez est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 001 €/m² — moyen
Bien desservi ? 12 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (117 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes
6 001 €/m²
5 427 € Médiane / m²
6 265 € Appartements
5 794 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1474 établissements
Restauration
17
Commerce de détail
114
Services
445
Artisanat
32
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

158 total
32 Santé
3 Éducation
11 Sport
1 Culture
56 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts
Bus 12 arrêts de bus 12
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
4 479 Habitants
23 910 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest fait partie de Castelnau-le-Lez (24 888 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (340570104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 117 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique
959,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Centurions

La Avenue des Centurions est une avenue située dans la commune de Castelnau-le-Lez, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 94 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest. Castelnau-le-Lez est une commune de 24 888 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue des Centurions offre une qualité de vie correcte à Castelnau-le-Lez. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Centurions bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Centurions affiche un prix moyen de 6 001 €/m² (médiane : 5 427 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 265 €/m² et les maisons à 5 794 €/m².

La Avenue des Centurions bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 69 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Centurions à Castelnau-le-Lez ?

La Avenue des Centurions obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Castelnau-le-Lez. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue des Centurions à Castelnau-le-Lez ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Centurions est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Centurions à Castelnau-le-Lez ?

Le prix moyen dans la Avenue des Centurions est de 6 001 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Caylus
🎯 28.7 🚇 4
Place Martin Luther King
🎯 28.9
Rue des Eglantiers
🎯 29.1 🚇 15
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