Rue Emmanuel Gambardella

à Béziers · Hérault, Occitanie

🏠 38 adresses Rue ⛰ 52 m 📮 34500 📍 Château Devèze
38.5 / 100

Top 83%

Marchabilité
58
Services
10
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
60
Tranquillité
83
38.5/100 Urban Score
2 206 €/m² Prix
24 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Béziers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 206 €/m² — abordable
Bien desservi ? 24 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (118 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 206 €/m²
2 335 € Médiane / m²
2 206 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

139 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
25
Services
24
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

54 total
17 Santé
1 Sport
1 Services publics
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts
Bus 24 arrêts de bus 24
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Château Devèze
1 404 Habitants
13 260 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Château Devèze fait partie de Béziers (80 341 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (340320805)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 118 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

91% Fibre optique
919 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emmanuel Gambardella

La Rue Emmanuel Gambardella est une rue située dans la commune de Béziers, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Château Devèze. Béziers est une commune de 80 341 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue Emmanuel Gambardella offre une qualité de vie modérée à Béziers. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emmanuel Gambardella bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emmanuel Gambardella affiche un prix moyen de 2 206 €/m² (médiane : 2 335 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emmanuel Gambardella bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emmanuel Gambardella à Béziers ?

La Rue Emmanuel Gambardella obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Béziers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Emmanuel Gambardella à Béziers ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Emmanuel Gambardella est desservie par 24 arrêts et stations : 24 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Emmanuel Gambardella à Béziers ?

Le prix moyen dans la Rue Emmanuel Gambardella est de 2 206 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏠
Vivre Rue Emmanuel Gambardella Points forts, points faibles et profils d'habitants