Rue du Cinsault

à Béziers · Hérault, Occitanie

🏠 38 adresses Rue ⛰ 42 m 📮 34500 📍 Montimas
52.6 / 100

Top 39%

Marchabilité
70
Services
67
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
79
52.6/100 Urban Score
2 232 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Béziers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 232 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (131 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
2 232 €/m²
2 262 € Médiane / m²
2 210 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

145 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
40
Services
36
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

207 total
48 Santé
4 Éducation
7 Sport
2 Culture
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montimas
2 948 Habitants
18 380 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Montimas fait partie de Béziers (80 341 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (340320703)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 131 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

91% Fibre optique
919 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Cinsault

La Rue du Cinsault est une rue située dans la commune de Béziers, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montimas. Béziers est une commune de 80 341 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue du Cinsault offre une qualité de vie correcte à Béziers. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Cinsault affiche un prix moyen de 2 232 €/m² (médiane : 2 262 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Cinsault bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 88 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Cinsault à Béziers ?

La Rue du Cinsault obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Béziers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Cinsault à Béziers ?

Le prix moyen dans la Rue du Cinsault est de 2 232 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin Rural 4 de Béziers à Bassan
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Chemin Rural 7b de la Colombette
🎯 37.6
Domaine du Lac
🎯 37.6
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