Avenue Jean Moulin

à Béziers · Hérault, Occitanie

🏠 136 adresses Avenue 📮 34500 📍 Le Rouat

34.5 / 100

Top 90%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

34.5/100 Urban Score

2 629 €/m² Prix

21 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 629 €/m² — abordable

Bien desservi ? 21 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (197 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

146 ventes

2 629 €/m² -6.6 % / an

1 800 € Médiane / m²

2 635 € Appartements

2 513 € Maisons

-6.6 % 1 an

+1.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

335 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

100 total

34 Santé

1 Éducation

1 Sport

1 Services publics

26 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

21 arrêts

Bus 21 arrêts de bus 21

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Rouat

2 223 Habitants

17 560 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Rouat fait partie de Béziers (80 341 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (340320502)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 197 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

91% Fibre optique

919 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jean Moulin

La Avenue Jean Moulin est une avenue située dans la commune de Béziers, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 136 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Rouat. Béziers est une commune de 80 341 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Avenue Jean Moulin offre une qualité de vie modérée à Béziers. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Jean Moulin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 21 arrêts de bus. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Jean Moulin affiche un prix moyen de 2 629 €/m² (médiane : 1 800 €/m²), calculé sur 146 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.6 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 635 €/m² et les maisons à 2 513 €/m².

La Avenue Jean Moulin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean Moulin à Béziers ?

La Avenue Jean Moulin obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Béziers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.