Rue des Etourneaux

à Balaruc-les-Bains · Hérault, Occitanie

🏠 18 adresses Rue ⛰ 22 m 📮 34540 📍 Village Thermal
49 / 100

Top 52%

Marchabilité
25
Services
74
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
85
Tranquillité
86
49/100 Urban Score
3 862 €/m² Prix
14 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Balaruc-les-Bains est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 862 €/m² — abordable
Bien desservi ? 14 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (174 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
3 862 €/m²
3 770 € Médiane / m²
3 984 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

109 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
9
Services
19
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

226 total
65 Santé
2 Éducation
11 Sport
2 Culture
1 Services publics
82 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts
Bus 14 arrêts de bus 14
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Village Thermal
3 167 Habitants
21 730 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Village Thermal fait partie de Balaruc-les-Bains (7 073 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (340230101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

612 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 174 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Etourneaux

La Rue des Etourneaux est une rue située dans la commune de Balaruc-les-Bains, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Village Thermal. Balaruc-les-Bains est une commune de 7 073 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue des Etourneaux offre une qualité de vie correcte à Balaruc-les-Bains. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Etourneaux bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Etourneaux affiche un prix moyen de 3 862 €/m² (médiane : 3 770 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Etourneaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 65 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 124 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Etourneaux à Balaruc-les-Bains ?

La Rue des Etourneaux obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Balaruc-les-Bains. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Etourneaux à Balaruc-les-Bains ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Etourneaux est desservie par 14 arrêts et stations : 14 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Etourneaux à Balaruc-les-Bains ?

Le prix moyen dans la Rue des Etourneaux est de 3 862 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de la Frigoule
🎯 34 💶 5 562 € 🚇 3
Rue des Acacias
🎯 34.1 🚇 13
Chemin du Mas du Padre
🎯 34.2
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Vivre Rue des Etourneaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
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