Avenue des Bains

à Balaruc-le-Vieux · Hérault, Occitanie

🏠 44 adresses Avenue ⛰ 18 m 📮 34540 📍 Balaruc-le-Vieux

41.2 / 100

Top 77%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.2/100 Urban Score

4 078 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 078 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (135 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

4 078 €/m²

4 298 € Médiane / m²

3 834 € Appartements

4 322 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

228 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

185 total

18 Santé

2 Éducation

8 Sport

1 Culture

1 Services publics

43 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Balaruc-le-Vieux

2 689 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Balaruc-le-Vieux fait partie de Balaruc-le-Vieux (2 719 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (340240000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

238 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 135 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique

991 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Bains

La Avenue des Bains est une avenue située dans la commune de Balaruc-le-Vieux, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Balaruc-le-Vieux. Balaruc-le-Vieux est une commune de 2 719 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue des Bains offre une qualité de vie correcte à Balaruc-le-Vieux. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Bains bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Bains affiche un prix moyen de 4 078 €/m² (médiane : 4 298 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 834 €/m² et les maisons à 4 322 €/m².

La Avenue des Bains bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 121 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Bains à Balaruc-le-Vieux ?

La Avenue des Bains obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Balaruc-le-Vieux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.