Avenue des Vergers

à Baillargues · Hérault, Occitanie

🏠 33 adresses Avenue ⛰ 21 m 📮 34670 📍 Sud Sud-Ouest
45.6 / 100

Top 64%

Marchabilité
61
Services
48
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
86
45.6/100 Urban Score
4 646 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Baillargues est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 646 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (106 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 646 €/m²
4 608 € Médiane / m²
4 646 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

107 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
6
Services
14
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

120 total
18 Santé
5 Éducation
1 Sport
1 Services publics
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud Sud-Ouest
1 989 Habitants
29 530 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud Sud-Ouest fait partie de Baillargues (7 735 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (340220101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 106 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.3% Fibre optique
975,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Vergers

La Avenue des Vergers est une avenue située dans la commune de Baillargues, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud Sud-Ouest. Baillargues est une commune de 7 735 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue des Vergers offre une qualité de vie correcte à Baillargues. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Vergers affiche un prix moyen de 4 646 €/m² (médiane : 4 608 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Vergers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 47 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Vergers à Baillargues ?

La Avenue des Vergers obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Baillargues. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Vergers à Baillargues ?

Le prix moyen dans la Avenue des Vergers est de 4 646 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Mudaison
🎯 30.9
Rue de la Bohème
🎯 31.1 🚇 2
Place Herve Bazin
🎯 31.3 🚇 4
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