Impasse de Baluffe

à Agde · Hérault, Occitanie

🏠 51 adresses Impasse ⛰ 7 m 📮 34300 📍 Le Grau d'Agde

53.1 / 100

Top 37%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.1/100 Urban Score

6 736 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 736 €/m² — moyen

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (233 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes

6 736 €/m²

4 512 € Médiane / m²

6 736 € Maisons

Ratio prix / revenus : 3.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

113 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

256 total

28 Santé

4 Éducation

9 Sport

3 Culture

2 Services publics

97 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Grau d'Agde

5 206 Habitants

24 970 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Grau d'Agde fait partie de Agde (29 103 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (340030301)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 233 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique

960,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse de Baluffe

La Impasse de Baluffe est une impasse située dans la commune de Agde, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Grau d'Agde. Agde est une commune de 29 103 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Impasse de Baluffe offre une qualité de vie correcte à Agde. Ce score la place dans le top 37% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse de Baluffe bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Impasse de Baluffe affiche un prix moyen de 6 736 €/m² (médiane : 4 512 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.7× le revenu mensuel médian local.

La Impasse de Baluffe bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 147 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse de Baluffe à Agde ?

La Impasse de Baluffe obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 37% des rues de Agde. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.