Rue Varsovie

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 37 adresses Rue 📮 31300 📍 Roguet

71.8 / 100

Top 2%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

71.8/100 Urban Score

7 980 €/m² Prix

39 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 980 €/m² — moyen

Bien desservi ? 39 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (236 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

7 980 €/m²

4 319 € Médiane / m²

7 980 € Appartements

Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

30260 établissements

Restauration

565

Commerce de détail

1810

Services

6944

Artisanat

570

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

398 total

269 Santé

8 Éducation

6 Sport

1 Culture

36 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

39 arrêts

Métro 3 stations Saint-Cyprien - RépubliqueSaint-Cyprien – République 3

Bus 28 arrêts de bus 28

Vélo 8 stations vélo libre-service 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Roguet

3 149 Habitants

23 840 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Roguet fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315551601)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 236 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Varsovie

La Rue Varsovie est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Roguet. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 72/100, la Rue Varsovie offre une qualité de vie excellente à Toulouse. Ce score la place dans le top 2% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Varsovie bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Saint-Cyprien - République, Saint-Cyprien – République), 28 arrêts de bus, 8 stations de vélo libre-service. Au total, 39 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Varsovie affiche un prix moyen de 7 980 €/m² (médiane : 4 319 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Varsovie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 269 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 70 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Varsovie à Toulouse ?

La Rue Varsovie obtient un Urban Score de 72/100, la plaçant dans le top 2% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Varsovie à Toulouse ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Varsovie est desservie par 39 arrêts et stations : 3 stations de métro (Saint-Cyprien - République, Saint-Cyprien – République), 28 arrêts de bus, 8 stations de vélo libre-service.