Rue Ninau

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 20 adresses Rue 📮 31000 📍 Ozenne

60.9 / 100

Top 15%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.9/100 Urban Score

8 974 €/m² Prix

38 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 974 €/m² — cher

Bien desservi ? 38 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (185 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

8 974 €/m²

6 681 € Médiane / m²

8 974 € Appartements

Ratio prix / revenus : 4.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1663 établissements

Restauration

Commerce de détail

146

Services

593

Artisanat

101

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

172 total

64 Santé

7 Éducation

2 Sport

9 Services publics

55 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

38 arrêts

Métro 3 stations François Verdier 3

Bus 28 arrêts de bus 28

Vélo 7 stations vélo libre-service 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ozenne

2 682 Habitants

34 630 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ozenne fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315550402)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 185 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Ninau

La Rue Ninau est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ozenne. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Ninau offre une qualité de vie très bonne à Toulouse. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Ninau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (François Verdier), 28 arrêts de bus, 7 stations de vélo libre-service. Au total, 38 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Ninau affiche un prix moyen de 8 974 €/m² (médiane : 6 681 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Ninau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 64 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 9 services publics. À cela s'ajoutent 82 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Ninau à Toulouse ?

La Rue Ninau obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Ninau à Toulouse ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Ninau est desservie par 38 arrêts et stations : 3 stations de métro (François Verdier), 28 arrêts de bus, 7 stations de vélo libre-service.