Rue Montcabrier

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 36 adresses Rue 📮 31500 📍 10 Avril

44.1 / 100

Top 68%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.1/100 Urban Score

5 487 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 487 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (207 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

5 487 €/m² +1.1 % / an

4 637 € Médiane / m²

6 202 € Appartements

4 874 € Maisons

+1.1 % 1 an

Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

820 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

247

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total

37 Santé

4 Éducation

5 Sport

1 Culture

1 Services publics

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

10 Avril

2 556 Habitants

25 290 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier 10 Avril fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315552004)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 207 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Montcabrier

La Rue Montcabrier est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier 10 Avril. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Montcabrier offre une qualité de vie correcte à Toulouse. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Montcabrier bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Montcabrier affiche un prix moyen de 5 487 €/m² (médiane : 4 637 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1.1 %. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 202 €/m² et les maisons à 4 874 €/m².

La Rue Montcabrier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Montcabrier à Toulouse ?

La Rue Montcabrier obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.