Rue Matabiau

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 85 adresses Rue 📮 31000 📍 Raymond IV

65.9 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

65.9/100 Urban Score

8 370 €/m² Prix

52 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 370 €/m² — cher

Bien desservi ? 52 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (221 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

66 ventes

8 370 €/m² +13.6 % / an

5 246 € Médiane / m²

8 412 € Appartements

+13.6 % 1 an

-55.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2306 établissements

Restauration

Commerce de détail

119

Services

675

Artisanat

256

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

253 total

108 Santé

5 Éducation

3 Sport

1 Services publics

66 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

52 arrêts

Métro 3 stations Jeanne d'Arc 3

Bus 41 arrêts de bus 41

Vélo 8 stations vélo libre-service 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Raymond IV

3 587 Habitants

27 820 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Raymond IV fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315551002)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 221 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Matabiau

La Rue Matabiau est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 85 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Raymond IV. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Rue Matabiau offre une qualité de vie très bonne à Toulouse. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Matabiau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Jeanne d'Arc), 41 arrêts de bus, 8 stations de vélo libre-service. Au total, 52 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Matabiau affiche un prix moyen de 8 370 €/m² (médiane : 5 246 €/m²), calculé sur 66 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13.6 %. L'effort d'achat représente 4.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Matabiau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 108 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 111 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Matabiau à Toulouse ?

La Rue Matabiau obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Matabiau à Toulouse ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Matabiau est desservie par 52 arrêts et stations : 3 stations de métro (Jeanne d'Arc), 41 arrêts de bus, 8 stations de vélo libre-service.