Rue Maran

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 51 adresses Rue 📮 31400 📍 Caserne Niel

57.3 / 100

Top 24%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.3/100 Urban Score

4 177 €/m² Prix

24 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 177 €/m² — moyen

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (293 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

4 177 €/m² -15.3 % / an

3 920 € Médiane / m²

3 876 € Appartements

-15.3 % 1 an

-22.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

756 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

213

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

138 total

79 Santé

3 Éducation

1 Culture

26 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Métro 3 stations Saint-Agne SNCF 3

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 16 arrêts de bus 16

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Caserne Niel

4 814 Habitants

22 420 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Caserne Niel fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315552501)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 293 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Maran

La Rue Maran est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Caserne Niel. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Maran offre une qualité de vie très bonne à Toulouse. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Maran bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Saint-Agne SNCF), 1 gare RER/Transilien, 16 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Maran affiche un prix moyen de 4 177 €/m² (médiane : 3 920 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15.3 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Maran bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 79 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Maran à Toulouse ?

La Rue Maran obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Maran à Toulouse ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Maran est desservie par 24 arrêts et stations : 3 stations de métro (Saint-Agne SNCF), 1 gare RER/Transilien, 16 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.